Theo khảo sát thị trường bất động sản tại Việt Nam, các dự án đầu tư vào hệ thống chiếu sáng mặt dựng chuyên nghiệp ghi nhận tỷ lệ lấp đầy và mức giá thuê văn phòng, mặt bằng thương mại cao hơn bình quân từ 10-20% so với các tòa nhà cùng phân khúc không có đầu tư tương đương. Ánh sáng ngoại thất không chỉ là trang trí mà là một thành phần của giá trị bất động sản và hình ảnh thương hiệu. Vậy chiếu sáng mặt dựng là gì?
Chiếu sáng mặt dựng (hay Facade Lighting) là hệ thống chiếu sáng nhân tạo được lắp đặt nhằm chiếu sáng và tôn vinh mặt ngoài (mặt đứng) của công trình kiến trúc vào ban đêm hoặc trong điều kiện thiếu ánh sáng tự nhiên. Mặt dựng của một công trình là toàn bộ bề mặt bên ngoài nhìn từ phía đường hoặc khuôn viên, bao gồm tường, cột, mái, lan can, cổng chào và các chi tiết kiến trúc trang trí.
Facade Lighting khác với chiếu sáng đường phố hay chiếu sáng nội thất ở chỗ: mục đích chính là làm cho công trình trở nên nổi bật, đẹp mắt và nhận diện được từ xa vào ban đêm, thay vì chỉ đảm bảo điều kiện nhìn thấy an toàn. Đây là hạng mục đầu tư có giá trị thương mại và thẩm mỹ cao, đặc biệt quan trọng với các công trình phục vụ thương mại như ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, showroom và khu đô thị cao cấp.

Chiếu sáng mặt dựng là gì nhiều người quan tâm
>> Xem thêm: Chiếu sáng mặt dựng villa đẹp, hiện đại và tiết kiệm điện
Thị trường hiện có nhiều giải pháp chiếu sáng mặt dựng với mức đầu tư và hiệu ứng thẩm mỹ khác nhau. Chủ đầu tư cần hiểu rõ từng giải pháp để lựa chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách và mục tiêu nhận diện thương hiệu của công trình cụ thể.
Tại nhiều dự án xây dựng tại Việt Nam, chiếu sáng mặt dựng thường bị cắt giảm hoặc bỏ qua do áp lực ngân sách trong giai đoạn hoàn thiện. Tuy nhiên, hệ quả thực tế thường nặng hơn khoản tiết kiệm ban đầu và thường chỉ được nhận ra rõ ràng sau khi công trình đưa vào vận hành.
Tòa nhà không có hệ thống Facade Lighting chuyên nghiệp thường khó nhận diện vào ban đêm, đặc biệt tại những tuyến phố có nhiều công trình cạnh tranh về thị giác. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lưu lượng khách ghé thăm, nhất là với các cơ sở kinh doanh ăn uống, cửa hàng bán lẻ và khách sạn phụ thuộc nhiều vào khách đi ngang. Ngoài ra, tòa nhà thiếu chiếu sáng mặt dựng cũng khó tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác và khách hàng trong lần đầu tiếp xúc.
Chi phí thi công chiếu sáng mặt dựng dao động khá lớn tùy theo nhiều yếu tố thực tế. Tiến Dư Light chia sẻ các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí để chủ đầu tư có cơ sở tham khảo và lên kế hoạch ngân sách phù hợp.
Yếu tố đầu tiên là diện tích mặt dựng cần chiếu sáng và chiều cao công trình. Tòa nhà cao đòi hỏi thiết bị có công suất lớn hơn, giàn giáo thi công phức tạp hơn và thời gian triển khai dài hơn. Yếu tố thứ hai là loại đèn và thương hiệu thiết bị: đèn LED Facade chính hãng từ nhà sản xuất uy tín có chi phí cao hơn đèn không rõ nguồn gốc từ 30-60%, nhưng tuổi thọ và hiệu quả thẩm mỹ vượt trội hơn nhiều. Yếu tố thứ ba là mức độ phức tạp của hệ thống điều khiển và kịch bản ánh sáng: hệ thống điều khiển thông minh có chi phí đầu tư ban đầu cao hơn nhưng giảm chi phí vận hành điện năng và tăng tính linh hoạt về lâu dài.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chiếu sáng mặt dựng
>> Xem thêm: Thiết kế ánh sáng mặt dựng, nâng tầm giá trị kiến trúc công trình
Tiến Dư Light là đối tác thi công biển quảng cáo, bộ nhận diện thương hiệu được TechcomBank, TPBank, VPBank, MSB, Vingroup, VinFast, Starbucks, Lotte Mall và Sân bay Nội Bài tin tưởng lựa chọn qua hàng nghìn công trình trên toàn quốc trong suốt 15 năm hoạt động. Ngoài thi công biển quảng cáo, facade lighting cũng là dịch vụ được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi:
Kinh nghiệm thực tế trong chiếu sáng kiến trúc: Tiến Dư Light đã triển khai nhiều giải pháp chiếu sáng mặt dựng cho khách sạn, trung tâm thương mại, showroom, ngân hàng, biệt thự, khu đô thị và tòa nhà văn phòng.
Tư vấn và khảo sát theo từng công trình: Mỗi dự án đều được khảo sát thực tế để đưa ra phương án chiếu sáng phù hợp với kiến trúc, vật liệu và mục tiêu sử dụng.
Thiết kế ánh sáng tối ưu: Đội ngũ kỹ sư của Tiến Dư Light chú trọng đến góc chiếu, cường độ sáng, màu sắc ánh sáng và hiệu ứng tổng thể để đảm bảo công trình nổi bật nhưng vẫn hài hòa.
Thi công bằng thiết bị LED chất lượng cao: Hệ thống đèn được lựa chọn theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo độ bền, khả năng chống nước và hiệu suất vận hành lâu dài.
Giải pháp tiết kiệm điện năng: Ưu tiên các thiết bị LED hiệu suất cao và bộ điều khiển thông minh để tối ưu chi phí vận hành cho chủ đầu tư.
Đồng hành từ thiết kế đến hoàn thiện: Tiến Dư Light không chỉ cung cấp thiết bị mà còn hỗ trợ tư vấn, thi công và tối ưu hệ thống để công trình đạt hiệu quả cao nhất khi đưa vào sử dụng.
Chiếu sáng mặt dựng tòa nhà là gì đã được giải đáp chi tiết. Hệ thống Facade Lighting được đầu tư bài bản sẽ giúp công trình nổi bật hơn vào ban đêm, nâng cao giá trị thẩm mỹ, tăng khả năng nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng, tối ưu hiệu quả khai thác lâu dài.
Nhận thông tin mới nhất về sản phẩm, khuyến mãi và tin tức từ chúng tôi.